إغلاق جزئي لطريق الكورنيش الفرعي في جدة حتى 4 ديسمبر
ضبط 6695 دراجة آلية مخالفة خلال أسبوع
سيناريوهات قتالية في ختام مشاركة القوات المسلحة بـ السهم الثاقب
خطة استباقية لسلامة قاصدي بيت الله الحرام تزامنًا مع موسم الأمطار
خبراء يبحثون تطورات الطب المخبري بالرياض 22 ديسمبر
حريق طائرة روسية يعلق عمليات الهبوط بمطار أنطاليا التركي
تعليق الدراسة الحضورية في بيروت ومحيطها حتى نهاية العام
الدراسة عن بعد غدًا في مدارس الليث
المدني يحذر: لا تقتربوا من تجمعات السيول
لوران بلان: أهنئ اللاعبين على الفوز وبنزيما جاهز للاتفاق
-
20°
مجلس الوزراء يمنح وافي صلاحية استكمال إجراءات إفراغ أصول المشاريع المتعثرة فوراً
وافق مجلس الوزراء في جلسة الثلاثاء على منح لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي” صلاحية إحالة وثائق المشروع والأوراق المتعلقة به، بعد إتمام تصفيته أو بيعه، إلى كتابات العدل لاستكمال إجراءات الإفراغ، على أن يكون ذلك بصفة الاستعجال.
ويهدف قرار مجلس الوزراء إلى تسريع وتيرة إعادة الحقوق إلى أصحابها أو إكمال المشاريع العقارية حال تعثرها، وحفظ حقوق المودعين والمشترين والممولين في مشاريع التطوير العقاري المعروضة للبيع على الخارطة والمرخصة من قبل برنامج “وافي”، حيث نص القرار على إضافة صلاحية الإحالة في الفقرة (3) إلى البند (ثامناً) من الضوابط المتعلقة ببيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة والصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم (536) وتاريخ 4/12/1437هـ.
ويُشير البند “ثامناً” من ضوابط بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة إلى أنه يجوز للجنة اتخاذ قرار مُسبب بإعادة النظر في ترخيص مشروع التطوير العقاري في حالات منها عدم شروع المطور العقاري في أعمال البناء دون عذر خلال المدة التي تعهّد فيها ببدء المشروع، أو توقفه عن إكماله مع تبين عدم جديته، إضافة إلى ارتكابه مخالفات لضوابط الترخيص أو أي أعمال احتيالية.
وتؤكد الفقرة (2) من البند (ثامناً) على أنه في حال عدم قدرة المطور العقاري على إكمال المشروع لمدة تزيد عن ستة أشهر فإنه يجب على لجنة البيع والتأجير على الخارطة اتخاذ التدابير اللازمة للمحافظة على حقوق المشترين والمودعين وذلك بالتشاور مع أمين الحساب والمكتب الاستشاري والمحاسب القانوني بما يضمن إكمال المشروع أو إعادة المبالغ إلى المشترين أو تصفيته بالكامل.
يُذكر أن لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي” مشكلة من وزارة الإسكان، ووزارة العدل، ووزارة الشؤون البلدية والقروية، ووزارة التجارة والاستثمار، ومؤسسة النقد العربي السعودي، والهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية، إضافة إلى عضوين من القطاع الخاص، كما تعمل بشكل مستقل في وضع الشروط والمتطلبات اللازمة لتنظيم النشاط العقاري، وقد أصدرت مؤخراً العديد من التنظيمات العقارية التي تساهم في تنظيم السوق وتطوير نشاط التطوير العقاري، مما جعل خيار الاستثمار والشراء على الخارطة خياراً مميزاً يضمن إنجاز المشاريع العقارية ومراقبة جودتها من المكاتب الهندسية المختصة.
تابعوا قناة المواطن على واتساب
