غرامة التخييم دون ترخيص تصل إلى 2000 ريال
معلومة خاطئة بشأن 90% من أمراض القلب
إغاثي الملك سلمان يسلّم دفعة جديدة من المساعدات لقطاع غزة
أبرز الأسئلة الشائعة عن خدمة محفظة لوحات المركبات الرقمية
قلاع أبو نقطة في طبب التاريخية ضمن أفضل القرى السياحية لعام 2024
جامعة القصيم تفتح باب التقديم على 13 برنامجًا للدبلوم عن بعد
الشيخ البعيجان في خطبة الجمعة بكوشين الهندية: أوفوا بالعقود والعهود واتقوا محارم الله
تحديات تواجه قطاع محطات الوقود في السعودية
خطيب المسجد النبوي: تزكية النفوس وتنقيح الأفكار بما حمله الإسلام يضمن صلاحها
خطيب المسجد الحرام: على الإنسان الابتعاد عما لا يخصه ولا يهمه ولا يتدخل في شؤون غيره
-
26°
توقع خبراء الاقتصاد أن يسهم بدء تطبيق المرحلة الأولى من قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء بتأثيرات إيجابية على انخفاض أسعار الإسكان في المملكة، وتوقعوا أن يكون الانخفاض تدريجياً رغم وجود من سيتنصل من دفع الغرامات معتبرين الأمر طبيعيًا في تطبيق أي قانون بأي دولة بالعالم، لكنه لن يؤثر، ولن يصل إلى درجة الظاهرة.
وأكد المستشار المالي الدكتور عبدالله باعشن، أن إدخال ثقافة الرسوم في المجتمع يحفز النشاطات الاقتصادية ويرشدها، ويوجه الاستثمارات في المجالات المنتجة.
وأضاف: “مما لاشك فيه أن قطاع الإسكان في المملكة يواجه معوقات كثيرة وأهمها ارتفاع أسعار الأراضي التي تؤرق المواطن في الحصول على أرض مما يتنافى مع طبيعة البشر في إعمار الأرض والمساهمة في التنمية واكتناز الأموال، وللأسف هذا النوع من الاستثمار غير منتج ولا يولد وظائف اقتصادية ولا يضيف شيئاً”.
وتابع – وفقا لـ”عكاظ”- “أتوقع أن بداية التطبيق تجعلنا ننظر إليها من زاويتين: الأولى هي الأثر النفسي، إذ لاحظنا من بداية الحديث عن وجود رسوم خصوصاً أن المجتمع السعودي غير متعود على مثل هذه الرسوم، له تأثير على انخفاض القيمة، لكن هذا الانخفاض سيكون بصورة متدرجة ومن الطبيعي أن يكون الانخفاض الكبير في القيمة غير مرغوب فيه في الاقتصاديات العالمية”.
وأوضح: “حتى في الاقتصاديات القوية لابد من فرض رسوم وضرائب ونجد أن استخدام التقنية سيهيئ الأمر حتى يكون التنفيذ على مستوى جيد، وطبيعة البشر أن يكون لديهم نوع من التهرب الضريبي حتى على فرض الرسوم ولكن كما أشرت أنه بوجود التقنيات الحديثة ووجود الظروف الاقتصادية ستسير الأمور جيداً، فالرسوم والضرائب هي أدوات مالية تعدل أي اقتصاد ولا شك في أنه سيحصل بعض الالتفاف والتهرب، لكن لا أعتقد أن يكون لها تأثير قوي”.
وأكد المستشار القانوني والمتخصص في قانون الاستثمار الدكتور ماجد الهديان، أن تطبيق رسوم الأراضي جاء في وقت الكل ينتظره سواء من ملاك العقار أو المواطنين بما له أثر إيجابي على توافر المعروض من الأراضي الخام داخل النطاق العمراني بالتالي سيكون هناك توجه إيجابي سواء من الملاك أو الأفراد نحو استثمار أموالهم في القطاع العقاري.
وأشار إلى أن الجانب الآخر والمهم أن هناك كمية كبيرة من المعروض العقاري الذي ستؤول قيمته العقارية إلى الانخفاض التدريجي بشكل ملموس نتيجة تطبيق قاعدة اقتصادية معروفة وهي العرض والطلب بالتالي سيكون المعروض من العقار أكبر مما هو مطلوب؛ ما قد يؤدي إلى انخفاض ملموس في قيمة العقار، ويساهم هذا الإجراء الذي سنته الدولة في تهيئة الفرصة للمواطنين الحصول على السكن المناسب لهم.
تابعوا قناة المواطن على واتساب