مكافحة الحشائش في المزارع العضوية تحمي المحاصيل
الفرق بين برد المربعانية والشبط والعقارب
توزيع أكثر من 4,9 ملايين ريال على الفائزين بمزاين مهرجان الصقور
وزارة الداخلية تحتفي بيوم الشرطة العربية بعرض عسكري في مهرجان الإبل
الفيدرالي الأمريكي يخفض معدل الفائدة ربع نقطة إلى ما بين 4,25 و4,50%
القمر الأحدب المتناقص في سماء الشمالية
5 مزايا لمنصة نسك مسار
خدمة جديدة لمرضى ألزهايمر الأولى من نوعها في السعودية بتقنية PET/MRI
المركزي يخفض اتفاقيات إعادة الشراء والشراء المعاكس 25 نقطة أساس
سوء التواصل أبرز التحديات في العمل
-
11°
اعتبر رئيس اللجنة العقارية بغرفة مكة التجارية الشريف منصور أبو رياش أن تحديد وزير الإسكان ماجد الحقيل، أمس لسعر المتر المربع للرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني بأنه لن يتجاوز ١٠٠ ريال أمر خاطئ.
وكشف أبو رياش في تصريح لـ“المواطن” إلى أنه قبل يومين دفع رسوماً لأرض يمتلكها بالولايات المتحدة الأمريكية وفي منطقة استثمارية مساحتها تصل لـ ١٠٠ ألف متر مربع، وكانت رسومها السنوية نحو ١٣ ألف دولار، بما يوازي ٤٥ ألف ريال فقط، بينما لو كانت هذه المساحة في السعودية، وستطبق عليها الرسوم حسب تصريحات وزير الإسكان ستصل رسومها لنحو ١٠ ملايين بخلاف لو كانت المساحة مثلاً بـ ٤٠٠ متر مربع سيضطر مالكها لدفع ما يصل إلى ٤٠ ألفاً، فهناك فرق شاسع وكبير بين ما ستحصله الدول الأجنبية، وهي التي تعيش على الضرائب، وبين ما سيطبق وفق تصريحات الإسكان لدينا، وهذا لا يعقل.
وأضاف: الأفضل في ذلك أن يسلم مالك الأرض أرضه للإسكان مجاناً ليُعفى من الرسوم وينفد بجلده! داعياً وزير الإسكان لعقد ورش عمل على مستوى الغرف التجارية في المملكة وليس في المنطقة الشرقية كما ظهر قبل أيام؛ وذلك للاستماع لكل رجال العقار، ومواءمة الحلول والرؤى بما يحقق التوازن السعري بين العرض والطلب، والخروج بما يكفل عدم الضرر ولا الضرار.
وطالب آل رياش بألا ترمي الوزارة عجزها على ملاك الأراضي داخل القطاع العمراني، حيث إن الإسكان كانت قد تسلمت منذ ثلاث سنوات مساحات شاسعة ولم تطورها حتى الآن، ففي الرياض مثلا تسلمت نحو ١٠٠ مليون متر مربع، كذلك في جدة تم تسليمها من قبل وزارة الشؤون البلدية نحو ٥٠ مليون متر مربع، وفي المدينة نحو ٣٠ مليون متر مربع، وفي مكة تسلمت ملايين المترات، وفي الطائف تسلمت ١٢ مليون متر مربع، متسائلاً: لماذا لم تقم بتطويرها طيلة هذه المدة وتسليمها للمواطنين المستهدفين؟
وأشار إلى أن هناك معوّقات كبيرة تواجه ملاك الأراضي والمخططات من حيث الأنظمة البلدية والبيروقراطية المعقدة والمدد الطويلة لأجل اعتماد تطوير هذه الأراضي داخل المخططات، وتصل إلى ما لا يقل عن ست إلى عشر سنوات؛ بهدف التطوير حتى تطبق عليها رسوم الأراضي، حاثاً أصحاب القرار بعدم التعجّل والتدرج المعقول في هذه الرسوم، ووجود استثناءات منها كالذين يحاولون ادخار قطع سكنية لأبنائهم مثلاً، حتى يتقدم بهم السن ويؤمنون لهم مساكن.
وأبدى أبو رياش مخاوفه من المبالغة في أرقام الرسوم وأن يعطى رجل العقار مهلة تصحيحية، وفي حال أخضعت أرضه للبيع وفي حال لم يجد لها زبوناً فما العمل في ذلك؟ مبيناً أن هذا القرار يحتاج إلى استفاضة ولوائح تنظيمية تحدد أيضاً مهام وزارة الإسكان المستهدفة من قبل المستحق للسكن في إيجاد منزل سكني له، وهي تمتلك أمتاراً ومساحات شاسعة تغطي احتياج قوائم الانتظار، بأضعاف مضاعفة، وما زالت أراضي جرداء دون خدمات أو تطوير، ويجب ألا تتنصل من واجباتها.
تابعوا قناة المواطن على واتساب
صاحب صاحبي
أين ال ١٠٠ مليون متر التي استحوذت عليها شركة جدة من أراضي الصكوك الملغاة !!!!
كيف تجاوزت شركة مكة الامر الملكي الذي حدد نسبة تملكها ولمصلحة من ؟
محمد ندا
زي ماذكر معالي الشيخ منصور ابورياش وهو صاحب خبره ومحنك فى مجاال العقار القرار يحتاج إلى استفاضة ولوائح تنظيمية تحدد مهام وزارة الاسكان من قبل المستحق للساكن فى إيجاد منزل سكني له
فهد الجابر
…
ليس الوزير سوف يرد عليك ياعبد الدرهم بل سوف يرد عليك هو مواطن بسيط لايملك قيمة ايجار شقة من 3غرف
رسوم اراضيك المتناثره سوف تلزمك يااما تبنيها شقق وبذالك يرتفع العرض وتقل سعر الايجارات ياتبيعها لغيرك بسعر معقول في متناول مستثمر عقاري ليبنيها حتى يستفاد منها عامة الشعب بدل احتكارك لارض سكنية داخل نطاق المدينه التي خدماتها وبنيتها للشعب عامه وليست لك ولاحفادك
وبالنسبة لادخارك لابنك ارض لمستقبله فاشتر لهم خارج النطاق العمراني او اشتر ذهب حديد اسهم عماره اي شي ..
عصام هاني عبد الله الحمصي
غرايب الزمن والتحكم بمال الغير سيضاعف أسعار الأراضي اتركوها حتى تبنى مدن جديدة وإلا الإختناقات المرورية ستأخر الأداء الإنتاجي للبلاد والعباد وستكونوا على مافعلتم نادمين :: هذا الموضوع لا يعظى للعقاريين للدراسة ومن يدعي أنهم خبراء :: هذا الموضوع يعطى لإختصاصين يحملون شهادات أسمها ( بحوث عمليات ) القياس الضغط والحركة والإنتاجية والأداء الخدمي لمستوى الحياة وفوائده وضرره على المجتمع في ظل ظروف عدد السكان ومساحة الشوارع ومراكز الخدمات وإرتباطها بالبنية التحتية الحالية والمستقبلية ورفع مستوى الأداء الإقتصادي والخدمي ، هذه المساحات يجب أن تكون غابات لتوليد الأكسجين .
نايف العلي
………..
نتمنى من وزارة الاسكان ان تكون عملية اكثر
ولا تتكرك المواطن يعيش باحلام غير محققه
مع التحية والتقدير
محمد ندا
زي ما ذكر معالي الشيخ منصور ابورياش وهو صاحب خبرة طويله ومحنك فى مجال العقار لابد يكون القرار مبني على استفاضة ولوائح تنظيمية تحدد مهام وزارة الاسكان المستهدفة من قبل المستحق للساكن فى ايجاد منزل سكني له