موعد مباراة إسبانيا ضد فرنسا في يورو 2024 والقنوات الناقلة
الأرصاد : درجات الحرارة تلامس الـ50 غدًا
نسب القبول في جامعة جازان ومعايير المفاضلة
استدعاء عاجل لـ 42 مركبة BMW
شروط القبول في جامعة القصيم والجدول الزمني للتسجيل
بدء استقبال طلبات إصدار تصاريح إسكان الحجاج بالمدينة المنورة
الديوان الملكي: وفاة الأميرة سلطانه بنت سعود بن عبدالعزيز آل سعود
جامعة الملك عبدالعزيز تفتح غدًا باب القبول والتسجيل للعام المقبل
جامعة جازان تعلن الجدول الزمني للقبول للعام الجامعي المقبل
السعودية لإعادة التأمين توقع اتفاقية اكتتاب ملزمة مع صندوق الاستثمارات العامة
كشف الكاتب “عصام الزامل” أن أكثر سؤال يدور في ذهن الناس هو “هل ستنجح الرسوم في خفض الأسعار؟”.
مشيراً بالقول “الجواب ببساطة: إذا كانت هناك إرادة حقيقية لجعل الرسوم فعَّالة.. ستنخفض الأسعار”.
وحول أثر القرار، أوضح “الزامل” أنه بعد أول يوم تحصيل للرسوم سيكون التأثير الأكبر، وخلال الأشهر القادمة على الأرجح سنشاهد تأثيراً ملحوظاً أيضاً، معللاً ذلك لأنه بعد بدء تحصيل الرسوم، سيبدأ تجار الأراضي بدفع الرسوم (نقداً) وبعضهم قد لا يملك نقداً كافياً، وسيضطر لبيعها لدفع الرسوم.
ولفت “الزامل” إلى أن فرض الرسوم على الجميع بدون استثناء يندرج تحت نقطة “إرادة حقيقية” لإنجاح الرسوم.
وبين أن إجمالي رسوم الأراضي سنوياً، قد يتجاوز 75 ملياراً. متسائلاً هل يستطيع تجار الأراضي دفع هذا المبلغ سنوياً؟!
وختم بالقول: “قيمة الأراضي البيضاء (بالنطاقات العمرانية) أكثر من 3 ترليون ريال. لو افترضنا الرسوم 2.5%. يعني 75 مليار ريال”.
وأشار “الزامل” بالقول: “بعد بدء تحصيل الرسوم قد يصل الانخفاض 70%، وقطعاً ستنخفض الأسعار لكن سرعة الانخفاض وقوته تحدده نسبة الرسوم”.
وأضاف ” 2.5% سرعة جيدة، 5% سرعة كبيرة، 10% انهيار كامل “.
حسين بن عاقول لمتد
الاستاذ عصام الزامل سؤال يسدح نفسه هل رسوم الأراضي سنوياً يشمل الشبوك والهوامير الكبير أم يفرض على صغار المستثمرين في العقار نريد اجابه نحن نعلم انه ليس لك علم بهذا بس نريد تحليلك بارك الله فيك